Вопрос ипотечных ставок сегодня особенно актуален. Компания «Единение» напоминает: если вы задумываетесь о покупке недвижимости, сейчас важно понять, стоит ли ждать снижения ставок или лучше оформить ипотеку сейчас, пока на рынке действуют различные льготные программы и спецпредложения.

Не упустите шанс воспользоваться выгодными условиями уже сегодня и обеспечьте себе комфортное будущее вместе с компанией «Единение»!

Почему ипотечные ставки сегодня такие высокие?

Монетарная политика ЦБ

С начала 2025 года ключевая ставка Центрального банка России оставалась высокой — 21%. В июне 2025 года ставка была понижена до 20%, впервые за три года. Это решение стало долгожданным сигналом, однако эксперты уверены, что резкого снижения ипотечных ставок ждать не стоит, так как монетарная политика ЦБ направлена на удержание уровня инфляции и стабилизацию экономики.

Высокий уровень инфляции

Центробанк России использует высокую ключевую ставку, чтобы стабилизировать инфляцию. Только после ее устойчивого снижения можно рассчитывать на более существенное снижение ипотечных ставок. Согласно последним прогнозам экспертов, инфляция должна стабилизироваться не ранее конца 2025 года.

Банковская маржа

Даже при снижении ключевой ставки банки будут удерживать высокую маржу из-за сохраняющихся кредитных рисков. Поэтому быстрое снижение ипотечных ставок маловероятно. Банки предпочитают снижать ставки постепенно, минимизируя возможные убытки и учитывая текущие экономические условия.

Прогнозы экспертов на вторую половину 2025 года

Большинство аналитиков сходятся во мнении, что к концу года ключевая ставка ЦБ может снизиться до 17–19%, а ипотечные ставки последуют за ней, но не так быстро, как хотелось бы. Согласно прогнозам:

• «Велес Капитал» и Freedom Finance считают, что ставки упадут до 17–19%, отмечая, что это будет происходить медленно и постепенно.

• «Эксперт РА» ожидает ставки не ниже 15% только к началу 2026 года, подчеркивая, что реальный «ипотечный бум» может начаться не ранее следующего года.

• Банки «Дом.РФ», ПСБ и ВТБ подтверждают, что постепенное снижение начнется уже во второй половине 2025 года, однако существенного уменьшения ставок до конца года ожидать не стоит.

Как поступить в текущих условиях?

Льготные ипотечные программы

Уже сейчас можно воспользоваться программами льготной ипотеки: «семейная ипотека», «IT-ипотека» и «дальневосточная ипотека», которые предлагают ставки от 6 до 7%. Это отличная возможность закрепить низкий процент на весь срок кредита и минимизировать расходы на выплату процентов.

Рефинансирование ипотеки

Оформляя ипотеку по текущим условиям, вы всегда сможете воспользоваться рефинансированием, когда ставки пойдут вниз. Сейчас банки начинают упрощать условия перекредитования, что позволит вам в будущем существенно снизить ежемесячные платежи и облегчить финансовую нагрузку.

Финансовая подготовка

Эксперты рекомендуют сейчас накапливать первоначальный взнос и сокращать другие долговые обязательства. Это позволит получить ипотеку на максимально выгодных условиях в будущем, снизив риски отказа и получив лучшие ставки. Создание финансовой «подушки безопасности» также повысит уверенность в завтрашнем дне.

Практические рекомендации от компании «Единение»

• Рассмотрите возможность оформления льготной ипотеки, если подходите под программу.

• Начните сбор документов и получите предварительное одобрение в банке уже сейчас, чтобы быть готовыми к снижению ставок.

• Мониторьте ключевую ставку ЦБ и будьте готовы к действиям сразу после ее понижения.

Не упустите возможность приобрести квартиру на выгодных условиях уже сейчас! Компания «Единение» поможет вам выбрать подходящий вариант, подготовить документы и оформить ипотеку на максимально выгодных условиях, учитывая ваши индивидуальные возможности и потребности.

Компания «Единение» всегда готова проконсультировать вас по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости и ипотечным кредитованием. Обратитесь к нашим специалистам и сделайте правильный выбор уже сегодня!

Графика и визуальный контент произведены РОСТСАЙТ с соблюдением норм авторского и имущественного права.

Контент разработан РОСТСАЙТ и юридически верифицирован с гарантией авторства.