Покупка квартиры в новостройке всегда связана с риском. На фоне обилия предложений и красивых рендеров важно уметь отличить по-настоящему надежного застройщика от тех, кто может затянуть сроки, нарушить обязательства или даже заморозить стройку.

Компания "Единение" работает на рынке Тольятти более 20 лет. Мы знаем, как важно доверие, и доказываем его делом. Ознакомьтесь с нашими объектами — и убедитесь, что надежность бывает реальной!

1. Опыт и репутация

Первое, на что стоит обратить внимание — сколько лет работает застройщик и какие объекты уже сданы.

Признаки надежности:

• Более 5 лет на рынке

• Реализованные жилые комплексы

• Отзывы клиентов, фото готовых домов

Проверить репутацию можно на сайтах-агрегаторах (например, ЦИАН, DomClick, Яндекс.Недвижимость), а также в соцсетях и форумах.

Специализированный застройщик «Единение» реализовала в Тольятти ряд качественных проектов, среди которых — дома на улицах Ленина, Революционной и Ленинградской. Каждое здание отличается продуманной архитектурой, современными материалами и вниманием к деталям. Кроме того, активно строятся новые жилые комплексы.

2. Законность и прозрачность

Надежный застройщик работает строго по закону — с разрешением на строительство, регистрацией в ЕГРЮЛ и применением эскроу-счетов.

Что проверить:

• Разрешение на строительство (на сайте застройщика или в ЕГРЗ)

• Наличие проектной декларации

• Договор долевого участия по 214-ФЗ

• Работа с эскроу-счетами

Все эти документы должны быть открыты и легко доступны. Их отсутствие — тревожный сигнал.

Также важно, чтобы в открытом доступе находилась информация о застройщике: ИНН, юридический адрес, лицензии, участие в СРО. Участие в саморегулируемой организации строителей — еще один маркер надежности.

3. Финансовая устойчивость и партнерства

Надежные застройщики сотрудничают с крупными банками и пользуются их доверием. Это значит, что проект прошел проверку.

Что говорит о стабильности:

• Проектное финансирование от крупных банков (Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ)

• Спецсчета в известных финансовых структурах

• Отсутствие судебных споров и банкротств

Дополнительно можно проверить, насколько регулярно компания выполняет финансовые обязательства. Например, как она платит подрядчикам, какова история судебных решений по арбитражным делам.

"Единение" успешно сотрудничает с ведущими банками и предлагает ипотечные программы с пониженными ставками для своих клиентов.

4. Качество строительства

Никакие слова не заменят дела. Оценить уровень застройщика можно по его уже сданным объектам и материалам, которые он использует.

На что обратить внимание:

• Внешний вид зданий, фасадов, подъездов

• Уровень отделки: чистовая, черновая, дизайнерская

• Наличие благоустройства: парковки, освещение, озеленение

• Используемые технологии: монолит, кирпич, современные инженерные решения

Важно не только то, как выглядит здание при сдаче, но и как оно выглядит спустя 3–5 лет. Если есть возможность — посетите сданные дома и пообщайтесь с теми, кто там уже живет.

Не поленитесь съездить на готовые объекты застройщика — это лучше любого рекламного буклета.

5. Сервис и клиентский подход

Хороший застройщик заботится о покупателях не только до сделки, но и после нее. Он открыт, вежлив и готов к диалогу.

Признаки хорошего сервиса:

• Консультанты, готовые ответить на любые вопросы

• Понятная структура сайта, наличие онлайн-сервиса

• Прозрачные условия покупки

• Поддержка после заселения: помощь в оформлении, гарантийное обслуживание.

Как проверить застройщика

1. Посетите официальный сайт — изучите проекты и документы

2. Проверьте ЕГРЮЛ и ЕГРЗ (единый госреестр застройщиков)

3. Почитайте отзывы на независимых ресурсах

4. Съездите на стройку или готовые дома

5. Проконсультируйтесь у юриста или в МФЦ

6. Сравните условия ипотеки от партнеров застройщика

Только надежный застройщик дает уверенность, что вы получите то, за что платите. От него зависит, получите ли вы свое жилье вовремя и без сюрпризов. И хотя выбор требует времени и внимания, он полностью себя оправдывает.

Компания "Единение" — именно тот застройщик, которому можно доверять. Проверенные объекты, законная деятельность, забота о клиентах. Присмотритесь — и выберите уверенность!